재개발
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신속통합기획 (feat. 신통기획 알아보기)부동산 재테크 2022. 4. 30. 23:52
신속통합기획이란? 신속통합기획은 정비계획 수립단계에서 서울시가 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고, 신속한 사업추진을 지원하는 공공지원계획이다 신속통합 기획은 어떻게 만들어 지는가???? 서울시 자치구 주민이 원팀이 되어 “복잡한 정비사업 프로세스”를 “하나의 통합된기획”으로 엮어냅니다 더 유연한 도시계획 기준 적용 아파트 최고 높이 35층과 한강변 첫주동 15층 규제를 지역특성에 따라 운영하고, 정비사업 추진시 2종 7층지역에서의 층수 규제를 유연하게 적용 한다고 합니다. 공정과 상생을 지키기 위한 3가지 인센티브 #1 더 유연한 계획기준 인센티브 •3종주거지역 일률적 35층 규제는 지역 특성에 따라 35층 ±α •2종7층 주거지역은 최대 25층 내에서 주변 여건 고려한 높이계획 •역세..
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대선 종료. 부동산시장의 방향은?부동산 재테크 2022. 3. 13. 19:06
대선 종료. 부동산시장의 방향은? 안녕하세요 남작가입니다. 오늘은 대선이 끝나고 윤석열후보가 당선이 되었죠 이후 부동산시장의 방향과 공약에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 1. 양도세, 종부세, 취득세 완화 공약 ①양도세 -다주택자에 대한 중과세율 적용을 최대 2년간 한시적으로 배제하는 방식으로 양도소득세를 개편 -아래표는 양도소득세 누진표 이고 조정지역 2,3주택 +중과되는 세율을부과하지 않고 기본세율만 적용할 예정 ②종합부동산세 -지방세인 재산세와 장기적으로 통합 추진 -공정시장가액비율을 현재 수준인 95%에서 동결 -1주택자 세율을 문재인 정부 출범 이전 수준으로 인하 -1주택 장기보유자에 대해 연령과 관계없이 매각.상속 시점까지 납부 이연 허용 -보유주택 호수에 따른 차등 과세를 가액 기준 과세로 전..